店舗を借りるのに必要な書類

小売スペースのリースは、商業用不動産リースの最も人気のある分野であり、多くの人にとって収益性の高いビジネスでもあります。 家主とテナントの両方がリース契約を締結する問題に非常に慎重に取り組むべきであり、協力を開始する最初のことは、将来のパートナーの文書を研究することです。

取扱説明書

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店舗をレンタルするには、ビジネス組織がどのように実装されるかを理解する必要があります。 法律で定められた方法で登録された法人であるか、または個々の起業家によって営利活動が行われますか。 商業施設の賃貸については、非居住施設の所有者に法的文書および裏付け文書を要求する必要があります。 これらには、販売契約、贈答品、建設の公平性、民営化または相続に関する書類、所有権証明書、地籍および技術パスポート、不動産登録簿からの抜粋が含まれます。

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借手と貸手は、個人と法人の両方にすることができます。 契約を締結するには、個人にパスポートが必要です。 契約の当事者が法人である場合、リース契約を締結するための文書のパッケージは大幅に増加します。 組織は、以下を提供する必要があります。憲章、その改正、法人の州登録証明書、および税務当局への登録。 統計局からの経済活動の種類に関する情報通知。 法人の統一された州の登録簿からの抽出; 組織の長の任命のためのプロトコル。

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リース契約が締結された後、テナントは監督当局の文書を受け取る必要があります。州の火災検査の結論（施設の火災安全に関する）。 Rospotrebnadzorの結論（施設の衛生的および疫学的条件について）。 また、レジを購入して登録する必要があります。 ロシア連邦の法律で規定されている場合にライセンスを取得します。 地区または市の行政に広告を掲載する許可を取得し、広告スロットのパスポートを作成します。

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非居住用構内賃貸借契約は書面でのみ締結されます。契約期間が1年を超える場合、連邦地方登録局への州登録の対象となります。 施設が転貸されている場合、法律または契約で別途定められていない限り、所有者の同意を得て施設を転居させることが義務付けられています。 オブジェクトの所有者と、ユーティリティサービスを提供する組織との締結済み契約の存在を明確にする必要があります。