店舗の登録方法
店舗を含む住宅または非住宅の建物の所有権の正式化と取得の問題は、この建物がある土地の所有権と密接に関連しています。 店舗の所有権を取得するには、この建物が無許可の建築物ではないことが必要です。
取扱説明書
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アートのパラグラフ1および2によると。 ロシア連邦の都市計画法の51では、資本建設物の建設は、地方行政の下で建築および都市計画当局によって発行された、適切に発行された建築許可に基づいて実行されるべきです。 店舗の建設のために受け取った許可は、プロジェクト文書が土地区画の都市開発計画の要件に準拠していることを確認する文書であり、開発者に建設を行う権利を与え、建設の合法性を証明します。
2
土地があなたの所有権にある場合でも、土地の目的に厳密に従って、都市計画と建設の規範と規則に従ってのみ土地を建てることができます。 店舗が、法律やその他の法的行為で定められた方法でこれらの目的を意図しない土地区画に建てられている場合、または許可なしに建てられている場合、都市計画と建設の規範と規則に重大な違反がある場合、不正建設とみなされます（ロシア連邦民法第222条）
3
上記の条件と土地の所有権を遵守している場合は、店舗の建物を稼働させ、所有権を登録機関に登録してください。 この場合、問題はありません。 アートによると、店の所有権。 ロシア連邦民法218は、法律およびその他の法的行為に準拠して建立された場合に自動的に取得されます。 この構築オブジェクトは状態登録の対象であるため、その登録の瞬間から所有権が発生します。
4
州または地方自治体が所有する土地区画を賃貸し、建築許可を発行し、店舗を建設した場合、アートに従ってこの土地の所有権を取得できます。 ロシア連邦の土地法典の36。
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所有権またはアートのパラグラフ3で指定されたその他の権利によって土地があなたのものでない場合。 ロシア連邦民法222条により、無許可で建てられた店舗建物の所有権を登録することは法的に拒否されます。
