ショッピングとエンターテイメントセンターを開く方法

ショッピングおよびエンターテイメントセンターは、かなり高価で長期にわたるプロジェクトです。 ただし、適切な場所を選択して最適なテナントプールを収集すれば、非常に収益性が高くなります。

あなたが必要になります

• -登録された法人

• -許可。

取扱説明書

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あなたの街ですでに運営されているモールの分析を実行します。 テナントの構成、提示されるサービスを指定し、バイヤーの数を推定します。 最も人気のあるプロジェクトのすべての長所と短所を発見してみてください。

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詳細なビジネス計画を立てます。 共同投資家をビジネスに関与させる予定がある場合は特に必要です。 ショッピングセンターの推定寸法、階数、部門の推定数を説明します。 プロジェクトのエンターテインメント部分の希望を個別に説明してください。 大規模なショッピングおよびエンターテイメントセンターの古典的なモデルには、バーとスロットマシンを備えた映画館、遊び場、フードコートが含まれます。 このリストにボーリング場、アイスリンク、フィットネスセンターを追加できます。

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ショッピングセンターの概念を定義したら、建設許可の取得に進みます。 建設を行う請負業者を見つけます。 推奨事項に従って選択することをお勧めします-請負業者が時間通りに効率的に作業を完了することを確認できます。

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将来のショッピングセンターのコンセプトとターゲットオーディエンスに応じて、テナントの構成を選択します。 たとえば、家族経営のショッピングセンターでは、延長された子供向けプログラムが必要になります。 スライドやブランコがある伝統的な場所に、ドライプール、子供用サーキット、創造性センター、その他の子供向けのレジャーアクティビティを追加できます。 大人向けの居心地の良いカフェと、家族全員で時間を過ごすことができる映画館を忘れないでください。

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テナントの選択は、センターの設計および建設段階で行う必要があります。 多くのアンカープロジェクトには非標準の領域が必要であり、通信やその他の微妙な点について特別な要件がある場合があります。 特定のテナント用のスペースを設計する場合、一方の当事者が解雇された場合の罰則を規定する契約を締結します。

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モールのフロアにテナントを正しく配布します。 1階または2階にスーパーマーケットを配置できます。中間階は貿易部門、フードコート、カフェ用に予約されています。 2階にはエンターテイメントプロジェクトがあります-映画館、子供センター、フィットネスルーム。 ショッピングセンターの所有者の仕事は、潜在的な購入者ができるだけ多くのセンターの部門を訪問するようにすることです。

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テナントを選択するときは、必要な製品グループがすべて表示されるようにしてください。 たとえば、大規模なショッピングセンターでは、ジュエリーを販売している10の部門と1つの子供服店しかありません。 プロポーションを観察します。 実績のある人気のあるブランドを選択し、有望な新製品でそれらを補完します。

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建設が完了するまでに、小売スペースのほとんどは分配されるべきです。 一部のテナントは、その後契約を終了する場合があります。 これを予想して、潜在的なプロジェクト参加者のバックアップリストを作成します。

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スタッフを迎えに行きます。 モールには、テナントと作業を調整する管理者である会計士が必要です。 セキュリティおよびクリーニングサービスは独立して編成できますが、既存の組織と長期契約を結ぶ方がはるかに簡単です。