集団農場の購入方法

集合農場から土地を買うのは高くないという意見があります。 しかし、現時点では、いわゆる集団農場は事実上ありません。 死にかけている集団農場はZAO、OAOなどになります。多くの元集団農場は土地と財産の共有を受けました。 彼らは、新たに設立された会社の認可された資本に財産を持ち込み、代わりに株式を受け取るか、集団農場を去り、そのために株式を受け取りました。 現在、主に集団農地を購入しているのは株主です。

取扱説明書

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購買発注は、通常の販売契約に従って行われます。 原則として、株式を受け取ったときに所有者のほとんどがそれぞれのセクションに対する権利を正式に正式化していないため、このような取引を行うにはいくつかの困難があります。

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土地区画に関する利用可能なすべての文書を慎重に確認し、このオブジェクトに関するすべての必要な情報を見つけるために、村の管理者または地元の地区の農業管理者にも連絡してください。 そしておそらく、あなたを惹きつけた集団農場の土地区画は、1つではなく複数の所有者に属します。 この状況では、すべての所有者を見つけて、ユニットを引き換えたいというあなたの希望を彼らに知らせる必要があります。 すべての所有者から販売の同意を得る必要があるのは当然です。

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次に、ドキュメントの準備を開始します。 売り手は、土地の所有権証明書と、この権利が取得された根拠になっている文書を所有している必要があります。 これらには、販売または贈与の契約、地区長の決議、相続権が含まれます。

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次に、調査員を招待します。調査員は、サイトの境界を決定し、計画を立て、境界調査を作成します。 次の書類を測量士に提出してください。-公証された土地証明書のコピー。

-公証された決定のコピー、販売またはギフトの契約のコピー;

-彼自身があなたに発行するマスタープランのコピー、庭のパートナーシップの議長の印と署名によって証明された;

-サイトに登録済みの建物がある場合は、BTI技術パスポートを提供してください。

-隣接する土地利用者との国境の調整行為。園芸パートナーシップまたは農村部の管理の議長の印章および署名によって認証されています。 このフォームは、土地管理サービスの提供に従事している会社で入手できます。

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この後、境界ケースを地区の土地委員会に転送し、そこで最初に書類の真正性、エラーの欠如、不正確さをチェックします。 次に、それらをCadastral Chamberに転送して、Unified State Land Cadastreのプロパティに関する情報を入力します。 地籍番号がそこの土地区画に割り当てられます。 これで、販売契約の下で土地の購入ができます。