最初の店舗から現在までのモスクワストリートリテールの開発

旧モスクワの商店街、開発の主な波、今日の問題（駐車場の状況、場所の変更、中小企業向けの方向転換などのために退去するテナント）。

ストリート小売の方向性は1世紀以上にわたって重要であるため、中世でさえ、小さな店主がこの原則に取り組みました。 後に、この貿易の形式（「1階の形式」とも呼ばれます）は、より大きな形式-ソビエトタイプのスーパーマーケットと世帯-に取って代わりました。

ただし、街頭小売には、他の形式の取引よりも大きな利点があります。つまり、顧客に最大限に近づき、彼の興味とニーズに焦点を合わせます。

トヴェルスカヤ通り d.4（m。Okhotny Ryad）。 オブジェクトRealty4Sale

モスクワの街頭小売の復活は、ペレストロイカの開始と自由市場のロシアへの回帰から始まりました。 住宅の建物の1階にあるショップは、モスクワの中心部で最も高価な通りと住宅地の両方に現れ始めました。

当初から現在に至るまで、これら2つのカテゴリには根本的な違いがあります。それらは異なるターゲットオーディエンスに焦点を当てています。

家の近くの店舗や住宅地のサービス企業は、特定の小区域の居住者を対象としており、多くの場合、経済セグメントで働き、日用品を提供しています。

センターのショップは、ソルベンシーの高い観光客や顧客により焦点を当てています。

経済状況の波について：不況からブームへ

モスクワ中心部の主要な貿易回廊でのストリートリテールの発展は波のようです。これは、国家経済の危機現象をすべて反映しています。

2008年から2009年にかけて、高価な施設に対する小売業者の関心は明らかに低下していました。彼らはコストを削減する方法を模索し始め、その結果、収益性の低い小売施設が閉鎖されました。 この期間の前に、多くの起業家は、ビジネスの「訪問カード」または「ショーケース」として、名高い通り（Stary Arbat、Kuznetsky Most、Tverskayaなど）に広場を借りました。 資産の経済的実現可能性が前面に出たとき、小売市場の大企業でさえ中央通りのスペースを放棄し始めました。 レンタル料金が大幅に上昇したため、歩行者の流れが活発で、交通機関や自動車へのアクセスが良好であるにもかかわらず、店舗は利益を出せませんでした。 ほんの一年で、ユーロセットはトヴェルスカヤを去り、アーツグループの小売業者はクズネツク橋を去った（有名なヨーロッパのブランドの衣料品店がすぐに閉店した）、ディーゼルチェーンは3つの小売店を拒否した（レニンスキープロスペクト、ペトロフカ、トヴェルスカヤ） 。

2010年以降、状況は改善し始めました。 2月以降、レストラン、食料品店が積極的にオープンしており、1年前に戻ってきた有名ブランドの代表が戻ってきています。 モスクワ中心部の伝統的に人気のある通り（クズネツク橋、アルバート、トヴェルスカヤ-ヤムスカヤ、トヴェルスカヤ、ペトロフカ）の空きエリアの数は減少していますが、レンタル料金は上昇しています。

危機の次の波は2014年に国を襲いました：否定的な経済傾向は政治状況の悪化の結果になりました。 人口の支払能力の低下は、小売業者の収入に直接影響しました。 Street Retailのレンタル料金は平均で25％減少しました。その結果、モスクワはこの指標で欧州の都市のランキングで1位落ちました（2007年と2012年に最大料金の3つのリーダーの1つでした）。

ただし、商業用不動産の需要の伸びは、2015年の初めに再び概説されました。 新しいプレーヤーがストリート小売市場に参入し、総需要の約30％を占めました。 フードサービスは最も活発で、2番目に食品小売を絞りました。 モスクワの人気ショッピングエリアの空きスペースの割合は9％でした。