企業からリースを取得する方法

一部の組織では、仕事で別の会社が所有するリース物件を使用しています。 一般的に、「家賃」の概念は、有償で一時的に使用するための財産の移転を意味します。 これに基づいて、オブジェクトは貸主の所有権のままになります。 ただし、テナントはこのトランザクションを会計に反映する必要があります。 これを行うには、リースを適切に発行する必要があります。

取扱説明書

1

最初に、リースを作成する必要があります。このリースでは、テナントとして所有され、所有者である会社-貸手となります。 このドキュメントでは、プロパティの名前、リース期間、オブジェクトのすべての技術データを示し、固定資産の在庫番号とコストも書き留めます。これは、貸借対照表でのさらなる会計処理にとって非常に重要です。

2

その後、不動産のレンタルの金額と支払い期間を書き留め、支払い手順を示します。これが銀行振込の場合は、支払いの詳細を示す必要があります。 レンタル条件を指定することを忘れないでください。たとえば、修理、設置、その他の費用を誰が支払うかなどです。 契約は2つのコピーで作成され、1つは貸手に、もう1つはあなたに残されます。

3

また、支払いスケジュールを作成することもできます。これは、契約の付属書になります。 メイン文書では、この補足へのリンクを作成する必要があります。 また、支払い額は固定することができます。つまり、単純に毎月の家賃を登録します。

4

その後、固定資産の受け入れ証明書を作成します（フォーム番号ОС-1）。 このフォームには、資産の受領日、最後のオーバーホールの日付、耐用年数、初期および残額、減価償却額などの情報を含める必要があります。 財産を譲渡する場合、この文書には、証明書、パスポート、指示などのすべての技術文書を添付する必要があります。

5

リースの下で受け取った資産には、オフバランスシート勘定001の借方が反映されます。資産を使用する場合は、以下のエントリを入力します。

-D20「主な生産」、26「一般経費」または44「売却費用」K76「さまざまな債務者および債権者との和解」-リース契約に基づいて手数料が請求されます。

-D19「取得した値に対する付加価値税」K76「さまざまな債務者および債権者との和解」-VATは家賃に課されています。

-D68「税金および手数料の計算」サブアカウント「VAT」K19「取得した値の付加価値税」-家賃のVATの控除が認められています。

-D76「さまざまな債務者および債権者との和解」K51「和解口座」または50「キャッシャー」-リース契約に基づいて手数料が請求されます。