ビジネスを販売するときに評価する方法

ビジネス評価は、ビジネスまたは組織の合計値またはそれらのシェアを計算することを目的とする手順です。 ただし、さまざまな理由で必要になる場合があります。 いずれにせよ、各リーダーはその実装の問題に直面しています。 ビジネスの価値を知らないので、財産権の売却に関して情報に基づいた決定を下すことは非常に困難です。 簡単に言えば、ビジネスの価値はそのパフォーマンスを反映しています。

取扱説明書

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ビジネス評価は、いくつかの段階で実施する必要があります。 まず、評価対象に関するすべての情報を収集するとともに、収集したすべてのデータの信頼性の分析を行う必要があります。

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次に、会社が事業を展開している市場を分析および調査する必要があります。 この後、あなたは市場で収入を生み出すことができる同様の不動産コンプレックスを検討する必要があります。

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次に、目標に適したビジネスを評価するための方法とアプローチを選択して、計算を実行する必要があります。 さらに、企業を評価するために使用される3つの主要なアプローチがあります：収益性が高く、費用がかかり、比較です。

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収入アプローチでは、期待利益の現在価値を計算することにより、ビジネスの価値を評価します。 したがって、企業の収入は、ビジネスの価値を決定する基本的な要因と見なされます。 つまり、収入が大きいほど、コストが高くなります。 この場合、収入（予想）は、事業の複合施設、一般的な経済的要因、会社の発展の見通し、業界の依存関係、利益を得るまでの時間、この事業を営んで利益を上げることに関連するリスク、過去の業績、時間に応じた費用に基づいて計算されます。

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所得の資本化の方法、および割引フローは、より一般的であり、所得アプローチによる現代ロシアの状況に関連しています。 資本化方法は、資産を使用してそれらから収入を生み出す効率を測定することに基づいています。 この方法は、予測される収入が長期にわたり安定しており、収入の割合を簡単に予測できる場合に使用できます。

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割引キャッシュフローの方法は予測に基づいており、割引率自体に応じて、タイムストレッチに関連して割引かれます。これにより、将来の収入の現在価値を決定できます。

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比較アプローチでは、評価された企業を、他の平等な条件下で公開市場で販売されている類似のビジネスと比較します。 このアプローチを適用するための情報源は、公開株式市場、買収市場、および問題の企業の資産との以前の取引です。 このアプローチの利点は、実際の価値が会社のすべての活動の結果を反映することですが、取引価格はこの市場の状況です。

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コストアプローチでは、発生したコストの観点から会社の評価を考慮します。 ほとんどの場合、資産の簿価は実際の市場価値の決定ではありません。 したがって、ビジネスを評価するタスクは、ビジネスを非常に慎重に再評価することです。 この後、取得した指標から、債務の現在価値を差し引く必要があります。それにより、組織の資本の推定価値を取得します。

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メソッドを選択して分析を実行した後、結果を調整する必要があります。

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企業の評価に関するレポートを作成する必要があります。これは、得られた結果を説明し、ビジネス評価のプロセス全体を説明します。